根據公司整體規劃，結合燕平園、鳳康（泰）園、丁家莊商業項目特點，擬對燕平園、鳳康（泰）園、丁家莊商業項目秩序維護服務外包進行公開招標，廣泛征集潛在意向單位。

一、招標項目：燕平園、鳳康（泰）園、丁家莊商業秩序維護服務外包

標段一：燕平園秩序維護服務外包，人員配置9人，單價不高于5270元/人/月。

標段二：鳳康（泰）園秩序維護服務外包，人員配置16人（其中消監控人員4名），單價不高于5270元/人/月，消監控人員單價不高于5600元/人/月。

標段三：丁家莊商業秩序維護服務外包，人員配置4人（其中消監控人員3名），秩序維護員單價不高于5270元/人/月，消監控人員單價不高于5600元/人/月。

二、項目概況及服務范圍：

位置：燕平園位于南京市棲霞區邁皋橋丁家莊保障房03片區，是南京市四大保障房片區之一。燕平園總建筑面積132274.43平方米，其中用地面積28178.7平方米，綠地覆蓋率達到31.03%，約有8743平方米。小區共有高層住宅5幢，共計公共租賃房2304套，目前已交付2261套。小區內電梯17部，消防、監控、門禁系統都已安裝到位；地下和地面停車泊位約300余個。

鳳康（泰）園位于南京市棲霞區邁皋橋街道鳳霞路10號、7號。四至（東西南北）：東至燕新路；西至鳳霞路；南至福壽街；北至瑞平。鳳康園項目占地面積22771.79平方米，總建筑面積約94121.02平方米，其中：物業管理用房約1025.9平方米，地下建筑面積約16787.17平方米，綠化面積為7700平方米，地下可用停車位396個。項目共計918戶公共租賃用房。鳳泰園項目占地面積10962.07平方米，總建筑面積約51708.04平方米，其中：物業管理用房約277平方米，地下建筑面積約14302.58平方米，綠化面積為542平方米，地下可用停車位396個。項目共計432戶公共租賃用房。配套集中商業面積為28332.99㎡。

服務范圍：住宅及商業公共區域內的秩序維護及保潔服務，服務標準按照《南京市普通住宅前期物業公共服務等級和收費標準》中公共區域清潔衛生服務五級標準。

三、投標人資格要求

（一）一般資格條件

1.投標人具有獨立法人資格，具有獨立訂立合同的能力，提供營業執照復印件并加蓋公章；

2.投標人在參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態，未受到行政刑事處罰（提供承諾書并加蓋公章）；

3.投標人須具有秩序維護相關服務資質；

4.投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

5.投標人須具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

6.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

7.法律、行政法規規定的其他條件。

（二）特殊資格條件

1.投標人需具備開具增值稅專用發票的條件；

2.投標人不得以分公司的名義獨立參加投標，招標人不接受總公司授權委托分公司的投標形式。

（三）其他資格條件

1.投標人未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單；

2.投標人無服務合同糾紛涉訴案件；

3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人不得參與同一合同項下的招標項目；

4.本頂目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

1.獲取時間：2022年11月28日上午9時至2022年12月2日下午5時(北京時間，下同)。

2.獲取方式：請攜帶相關報名材料至陽光綠城物業服務（南京）有限公司（江寧區東山街道萬福路3號大里聚福城覓秀西園4幢7樓）報名，未能攜帶上述資料或缺項的不可報名。報名成功后領取招標文件300元/份，售后不退。

3.獲取招標文件提供的報名資料：

（1）法定代表人授權委托書（法定代表人親自到場情況除外）；

（2）法定代表人、被授權人身份證明原件及復印件；

（3）營業執照、資質證書復印件并加蓋公章（原件備查）；

（4）提供投標人資格能力要求第2項承諾書并加蓋公章；

（5）提供依法繳納稅收的相關材料復印件加蓋公章（投標前三個月）。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2022年12月19日下午2:30時

遞交地址：江寧區東山街道萬福路3號大里聚福城覓秀西園4幢7樓大會議室

六、開標時間及地點

開標時間：2022年12月19日下午2:30時

開標地點：江寧區東山街道萬福路3號大里聚福城覓秀西園4幢7樓大會議室

七、本次招標聯系事項

招標人：陽光綠城物業服務（南京）有限公司

聯系人：張玲  電  話：025-84251258轉203

招標工作紀檢監察電話：025-84251258轉401